Câu hỏi
Xin cho tôi hỏi liệu một bất động sản có thể được bán qua nhiều sàn giao dịch bất động sản được không? Ví dụ: Dự án bất động sản A vừa được đăng ký giao dịch trên sàn giao dịch B, vừa được đăng ký giao dịch trên sàn giao dịch C.
Trả lời
Căn cứ các nội dung của Luật Kinh doanh bất động sản, nội dung Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, không quy định giới hạn việc ký hợp đồng ủy quyền thực hiện các dịch vụ bất động sản qua nhiều Sàn giao dịch bất động sản.
Tuy nhiên, một bất động sản không được thực hiện bán (xác lập giao dịch) qua nhiều Sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 129 của Bộ Luật dân sự: “Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này. Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.”
Các cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản phải chấp hành quy định về các hành vi bị cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại Điều 16 của Luật kinh doanh bất động sản.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét