Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 6 năm 2006

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Luật này quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản; quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản và giao dịch bất động sản có liên quan đến kinh doanh bất động sản.Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.2. Tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.TẢI VĂN BẢN TẠI ...

Posted By Unknown00:19

0

Continue Reading

Mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần

Câu hỏiPháp luật quy định như thế nào về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần.Trả lờiTheo quy định tại điều 14 luật kinh doanh bất động sản 2006 thì mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần phải tuân thủ những quy định sau:1. Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:a) Việc...

Posted By Unknown01:27

0

Continue Reading

Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Câu hỏiNăm 2004, tôi được trường Đại học Kinh tế quốc dân cấp chứng chỉ tốt nghiệp khóa học Chuyên viên quản trị kinh doanh bất động sản. Nay, tôi có được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định hay không? Trả lờiCăn cứ Luật kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006 và Nghị định 153/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản quy định: - Cá nhân hoạt động môi giới bất động sản phải được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp luật và chuyên môn về môi giới bất động sản.- Cơ sở đào tạo, bồi...

Posted By Unknown01:18

0

Continue Reading

Bổ sung ngành nghề “kinh doanh dịch vụ bất động sản”

Câu hỏiCông ty cổ phần hiện đang hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, đến nay chúng tôi muốn bổ sung thêm ngành nghề đăng ký kinh doanh, cụ thể là “kinh doanh dịch vụ bất động sản”. Xin hỏi, điều kiện cụ thể để đăng ký dịch vụ này?Trả lờiTại Điều 4, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2007 quy định rất rõ hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm: kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản; khoản 2 Điều 8 Luật kinh doanh Bất động sản có quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản: Tổ chức, cá nhân...

Posted By Unknown01:16

0

Continue Reading

Bất động sản đưa vào kinh doanh

Câu hỏiCác điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh là gì?Trả lờiTheo quy định tại điều 7 luật kinh doanh bất động sản 2006 thì những bất động sản đưa vào kinh doanh cần có những điều kiện sau:1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải:a) Thuộc đối tượng được phép kinh doanh;b) Đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng;c) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;d)...

Posted By Unknown01:27

0

Continue Reading

Đăng ký kinh doanh ngành nghề “Dịch vụ tư vấn bất động sản”.

Câu hỏiGia đình tôi đang dự định mở một văn phòng dịch vụ tư vấn về các thủ tục giấy tờ liên quan đến nhà đất như: cho thuê, chuyển nhượng, mua bán….. nhưng đối chiếu với quy định thì chưa biết phải đăng ký làm dịch vụ này thuộc ngành nghề nào? Trả lờiTại Khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định: “Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây: dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ định giá bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản dịch vụ tư vấn bất động sản; dịch vụ...

Posted By Unknown01:15

0

Continue Reading

Bổ sung ngành nghề trong giấy phép đăng ký kinh doanh

Câu hỏiTrước đây công ty tôi có xây nhà xưởng phục vụ sản xuất nhưng vì không hiệu quả nên cho đơn vị khác thuê lại. Sau đó chúng tôi thuê một nhà xưởng khác diện tích nhỏ hơn và chuyển máy móc về hoạt động tại đó. Vậy chúng tôi có phải bổ sung ngành nghề trong giấy phép đăng ký kinh doanh hay không? Trả lờiCăn cứ mục 1 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11, ngày 29/6/2006, Quy định Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, các nhân trong nước; Tổ chức cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi...

Posted By Unknown01:22

0

Continue Reading